Разработка ППТ и ПМТ

Для разработки ППТ rumpu привлекает опытных специалистов, которые подготавливают документацию с учетом характеристик и особенностей местности. Комплект документов может быть составлен как для пустых территорий, выделенных под застройку, так и для участков с уже развитой инфраструктурой. При проектировании объекта необходимо учитывать структуру почв, особенности ландшафта местности и другие факторы, которые ограничивают максимальную нагрузку здания. Особую роль ППТ играет там, где поблизости уже возведены капитальные строения, – в этом случае необходимо тщательно следить за стилистическим соответствием будущего здания и уже построенных объектов.

Цели и этапы

Создание проекта планировки осуществляется в следующих целях:

• обеспечение планомерного развития территории;
• обозначение на общем участке микрорайонов и кварталов и определение параметров их развития;
• выделение границ территории, предназначенной для застройки;
• определение границ участков, которые должны быть отдведены под линейные объекты: дороги, туннели, трубопроводы, линии электропередач и связи – все инженерно-технические коммуникации для обеспечения объектов капитального строительства коммунальными ресурсами.

Согласно Градостроительному кодексу РФ создание документа необходимо не только в случае нового строительства, но и для изменения вида разрешенного использования участка, а также когда необходимо юридически обосновать отклонения от принятых ранее параметров застройки.

Документация предоставляется администрации для согласования и утверждения в виде двух томов – основной части и материалов по ее обоснованию. Оба тома в юридическом поле имеют силу, предоставляются в административные органы вместе, но согласовывается и утверждается только основная часть.

Процесс подготовки можно условно разделить на этапы:

• сбор информации и анализ;
• подготовка эскиза и его предварительное согласование с заинтересованными сторонами;
• внесение необходимых изменений;
• создание окончательной редакции документов;
• согласование в исполнительных органах государственной власти;
• получение постановления об утверждении.

Проектное бюро rumpu оказывает полный цикл услуг по разработке и согласованию документации в точном соответствии с заданием заказчика и требованиями законодательства РФ. Наши специалисты выполняют следующие работы:

• исследование местности и кадастровая съемка;
• анализ информации о градостроительных ограничениях и решение вопросов имущественного права, в том числе перераспределение, разделение, объединение земель;
• подготовка градостроительной документации;
• оформление юридических документов на строительство;
• разработка межевой документации;
• юридическое сопровождение дел в органах государственной власти.

Стоимость работ оговаривается с каждым заказчиком индивидуально и зависит от площади и конфигурации участка, а также от срочности заказа.